Achat d'un terrain

Je viens de me décider à faire construire et j'ai trouvé un terrain via votre journal. A quoi dois-je prêter attention avant de faire mon offre ?

Mr B. de Milmort

Le plus important est de d'abord se rendre au service de l'urbanisme de la commune où se situe ce terrain et d'y demander les éléments suivants :

  • Est-ce un terrain à bâtir ?
  • Si oui, que peut-on y bâtir ?
  • Un permis de lotir a-t-il déjà été accordé ?
  • Si oui, que contient-il ?
  • A quoi ressemble la construction autorisée : superficie au sol, hauteur de la construction, implantation précise sur le terrain (à X mètres de la route ou du voisin...), style de construction (moderne, ancien...) ? Le vendeur est-il bien le propriétaire du terrain ? Est-il le seul propriétaire ? Si non, a-il le pouvoir de représenter les autres indivisaires ?
  • Quels sont les différents projets de construction ou d'amélioration dans le voisinage (nouvelle route, RER, lotissement...) ?

 

Une fois tous ces éléments (ou partie) en main, vous saurez en connaissance de cause si le terrain que vous convoitez est adapté à votre projet personnel.

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