Frais de réparation à charge du locataire

C'est la première fois que je loue un appartement et je ne suis pas au courant des frais de réparation qui m'incombent. Le contrat n'en parle pas. Suis-je libéré de toutes réparations dans l'appartement loué ?

Monsieur C. de Ixelles.

Le bien loué est répartie entre le locataire et le propriétaire. Le propriétaire a l'obligation d'entretenir les lieux en bon état, afin d'en assurer la jouissance paisible au locataire. Il est obligé de faire les réparations nécessaires en cours de location mais uniquement s'il a été au préalable averti de leur nécessité. Le locataire, par contre, a une obligation d'entretien et est responsable de tous les dommages qu'il occasionne au bien. Ainsi il doit veiller, à ses frais, à des travaux tels que le nettoyage, la tonte des pelouses, le remplacement des joints de robinets, la réparation des serrures, …. Il doit en effet user de la chose louée en bon père de famille. Mais la frontière entre les obligations de l'un et de l'autre n'est pas toujours claire. Les parties fixent souvent elles- mêmes la part qui incombe à chacune dans l'entretien et la réparation des lieux loués. Nous tenons à votre disposition un contrat relatif à la répartition des charges entre locataires et propriétaires (voir bon de commande en page 4).

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