Locataire défaillant, conciliation et expulsion

Je suis propriétaire d'une maison qui est louée sans bail depuis 1 ans et, depuis 4 mois, ma locataire ne paie plus le loyer ne chauffe pas la maison et les voisins m'ont affirmé qu'elle est partie avec un concubin depuis 4 mois. Il y a peu, je l'ai eue au téléphone et lui ai demandé de me rendre les clefs, elle a refusé.

Comment puis-je faire pour avoir accès à ma propriété qui est vide depuis ce temps ? J'ai peur qu'il y ait des dégâts à l'intérieur vu qu'elle avait des chiens. J'ai demandé à l'agent de quartier s'il pouvait constater quelle était partie. Il m'a demandé si j'avais un jugement. J'ai répondu non. Il m'a alors dit qu'il ne pouvait rien faire de plus.

Monsieur I., de Sy

Vu les circonstances que vous décrivez, il est évident que votre locataire est en faute et ne respecte pas ses obligations contractuelles.

Vous pouvez donc demander la résolution du bail et l'expulsion de votre locataire, outre sa condamnation aux arriérés de loyers et une indemnité de résolution ou de relocation.

Cependant, avant que d'entamer la procédure judiciaire proprement dite, vous devez d'abord appeler votre locataire en conciliation.
Vous devez absolument faire cela sans tarder car manifestement la situation actuelle vous est très préjudiciable puisque vous perdez des loyers et votre immeuble se dégrade.

Votre avocat peut se charger de ce qui précède, mais il faut lui dire d'aller le plus vite possible. Vous pouvez également faire les démarches vous-même en vous rendant à la Justice de Paix du lieu de l'immeuble où le greffier pourra vous donner les explications concernant les démarches à accomplir.

Ajouter ? ma sélection