Location de bureau, résiliation anticipée et garantie

Je suis kinésithérapeute et je pars pour l'étranger d'ici peu. Je souhaite louer mon cabinet meublé. En quoi m'engage un bail professionnel? Y-a-t-il une durée imposée et si je veux revenir travailler en Belgique d'ici un an ou deux puis-je récupérer mon cabinet ou non? Et sous quelles conditions?
Le bail bureau (professionnel) que je viens de commander chez vous me suffit-il ? Quand est-il pour la location mobilière ainsi que la garantie mobilière et/ou le nantissement ?

Madame B. de Nandrin

En matière de location de bureau, à la différence des baux commerciaux, il n'existe pas de règle impérative de sorte que les parties sont libres de mettre ce qu'elles veulent dans leur contrat. Vous pouvez donc par exemple conclure un contrat de deux ans avec une possibilité de résiliation anticipée, à tout moment ou à l'échéance, moyennant un préavis de 3 mois, avec ou sans indemnité à payer au locataire. La garantie locative est également libre. Enfin, si vous louez à un professionnel qui déduira son loyer en charges, vous serez taxée sur le revenu réel et non sur base du revenu cadastral.

Ajouter ? ma sélection