Résiliation orale et factures impayées par locataire

Ma grand-mère met en location, depuis quelques années, une maison. Un bail avait été rédigé et signé au moment de cette mise en location. Ce bail avait été signé entre mon grand-père (décédé il y a 4 ans) et la locataire (locataire qui vivait à ce moment dans la maison avec son compagnon et les deux enfants issus de leur couple). Le compagnon a quitté les lieux il y a quelque temps. Il y a quelques semaines, ma grand-mère apprend que le compagnon est revenu habiter dans cette maison. Il y a plus ou moins une semaine, ma grand-mère a reçu un appel de la locataire lui disant que son compagnon avait bu et ne voulait pas la laisser regagner l'habitation. La police est d'ailleurs intervenue et a laissé le compagnon dans l'habitation. A présent, la locataire est partie de la maison avec ses deux enfants et a téléphoné à ma grand-mère pour lui dire qu'elle ne souhaitait plus louer l'habitation (aucun document n'a été signé). Le souci, c'est que ma grand-mère a reçu des factures d'eau/électricité pour cette habitation car les comptes ont vraisembablement été résiliés en mars (la locataire n'a jamais informé ma grand-mère de ces résiliations). Mes questions sont donc: quid de cette facture et comment peut-on faire en sorte que le compagnon ne reste pas dans les lieux?

Madame I., de Philippeville

Il s’agit de ne pas tarder. Vous devriez obtenir rapidement la confirmation écrite de ce que la locataire a mis un terme au bail. Bien sûr, le bailleur veillera à exprimer toutes réserves quant aux loyers impayés, quant aux consommations impayées ainsi que quant au dommage locatif et l’indemnité de relocation. De part cette confirmation écrite, le compagnon résiderait dans les lieux sans titre ni droit et, s’il ne devait pas quitter volontairement, devrait en être expulsé par un huissier. Une telle mesure nécessite cependant un jugement qu’il convient de solliciter sans tarder au juge compétent. A moins que vous soyez familière avec la justice, il serait peut être conseillé de faire appel à un avocat. Il est probable que les compagnies distributrices s’adressent à votre grand-mère pour les factures impayées. Il faudrait vérifier attentivement les conditions des résiliations.

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