Kadastraal inkomen en onroerende voorheffing

Geachte heer/mevrouw,

Ik zou een nieuwe woning betrekken eind 2009 en ben nu bezig de woning volledig af te werken.

Wanneer zou ik me moeten in orde stellen voor het kennen van het kadastraal inkomen vervolgens voor het betalen van de onroerende voorheffing?

Tot die datum blijf in een andere woning (tot 2009) waar alles word voor betaald.

Graag antwoord a.u.b.

Vraag van Peter Hanssens (Hoboken)

Voor het antwoord op uw vraag verwijzen we naar art. 491 Wetboek Inkomsten, Belasting 1992.

Buiten de algemene perekwaties, mag de Minister van Financiën of zijn gedelegeerde, hetzij uit eigen beweging, hetzij op aanvraag van de burgemeester van de gemeente of van de belastingplichtige, de speciale herziening van het kadastraal inkomen van een gebouwd onroerend goed bevelen wanneer er, ten gevolge van nieuwe en blijvende omstandigheden veroorzaakt door overmacht, door werken of maatregelen bevolen door de openbare macht of door toedoen van derden, buiten elke wijziging van het onroerend goed om, tussen het kadastraal inkomen en de normale netto-huurwaarde, zoals deze bepaald zou geweest zijn indien de voormelde omstandigheden op het tijdstip van zijn vaststelling hadden bestaan, een verschil, in min of in meer, van tenminste 15 pct. bestaat.

Er is aldus geen reële termijn vastgesteld voor de aanvraag van de belastingplichtige. Het lijkt ons dat het criterium de huurwaarde is. Wel, deze huurwaarde kan pas gestegen zijn vanaf dat de bewuste woning verhuurbaar en dus bewoonbaar is. Het lijkt ons dan ook voorbarig om nu reeds aangifte te doen, temeer daar de schatting niet eenvoudig zal zijn vóór afwerking van de werf.

Opslaan in mijn selectie