Huurkosten : vervangen van een versleten singel

Geachte,
Graag vernam ik of het vervangen van een versleten "singel" van een rolluik ten laste valt van de huurder of van de eigenaar.
De huurder bewoont het pand reeds 11 jaar en de singel was toen al niet nieuw. In het huurcontract staat geschreven : "Hij (de huurder) zal de luiken in goede staat onderhouden, evenals alle apparaten van de water, gas ...." Met dank voor Uw deskundig advies.

Vraag van G.van Waregem

Het onderhoud van het mechanisme van de rolluiken wordt beschouwd als zijnde een huurlast.

De levensduur van de rolluiken is immers afhankelijk van de wijze waarop de huurder er dagelijks mee omspringt.

Het is daarom de huurder die dient in te staan voor de goede werking ervan door ze regelmatig te gebruiken.

Zo dient de huurder de rolluiken ook te smeren om roest te voorkomen.

Rechtspraak zegt letterlijk dat het herstel van de ketting ten laste van de verhuurder valt.

Kort samengevat :

het vervangen van de versleten singel van een rolluik valt ten laste van de huurder en niet van de eigenaar/verhuurder.

Opslaan in mijn selectie