Newsletter n°18 | September 2007
Vanaf 2009 steeds een energiecertificaat vereist bij verkoop of verhuur!
De strijd tegen de opwarming van het klimaat en het behoud van de energiebronnen zijn twee van de grootste uitdagingen van deze eeuw. Daarom voert Europa onder andere een verplichte expertise in voor vastgoed. Deze technische controle kan een rol spelen bij de bepaling van de verkoopvoorwaarden.
In enkele jaren tijd is de kost van de energie die een product nodig heeft om te functioneren uitgegroeid tot een van de belangrijkste criteria bij de aankoop. Dat geldt zowel voor het elektriciteitsverbruik (droogkast, kookfornuizen, enz.) als voor het verbruik van olieproducten. Niet toevallig rijden er op onze wegen steeds meer voertuigen rond op diesel.
Vandaag mogen we ook voor vastgoed deze factor niet over het hoofd zien. Een oude stookketel, versleten kozijnen, een gebrek aan dubbele beglazing of slecht geïsoleerde deuren kunnen de energiefactuur flink de hoogte injagen. Daarbij komt dat de prijs van een olievat steeds hoger wordt. Tijd dus om het algemene en individuele belang samen te voegen en te proberen iets te doen aan die permanente verspilling door ons gebouwenpark.
Wat gebeurt er op één januari 2009?
Vanaf één januari 2009 zal, op straffe van boete, geen enkele verkoop, bouw of verhuur van vastgoed kunnen doorgaan zonder dat er een energiecertificaat wordt voorgelegd. Dit document, het resultaat van een technische controle van de gebouwen, moet het mogelijk maken om de verschillende panden met elkaar te vergelijken en zal meer algemeen borg staan voor meer transparantie op de vastgoedmarkt.
Nuttige adressen op het net.
Project “impact”: http://www.belgium.e-impact.org/actualites_01_fr.htm
Federale Overheidsdienst Financiën: www.minfin.fgov.be
Portaalsite energie in het Vlaamse Gewest: www.energiesparen.be
Website van de Normenantenne "Energie en Binnenklimaat" voor de nieuwe Vlaamse wetgeving: www.normes.be
Portaalsite energie in het Waalse Gewest: http://energie.wallonie.be
Brussels Instituut voor Milieubeheer: www.ibgebim.be
Facilitator in het Waalse Gewest: de heer Gauthier Keutgen (tel : 081/25.04.80)
Facilitator in het Brussels Gewest: tel. 0800/85.775
Meer weten over de richtlijn en het energiecertificaat, klik hier
(artikel)
Het PAP team
Deze nieuwsbrief wordt u aangeboden door de website Van Particulier aan Particulier, de n°1 voor de immo advertenties tussen particulieren.
Dank zij onze site www.pap.be, kan u gemakkelijk uw vastgoed kopen, verkopen of verhuren zonder tussenpersoon en dus zonder commissieloon.
Bekijk ook al onze immo adviezen met de laatste wetgevingen: lezersbrieven, nieuwsbrieven en vastgoed tips op onze site www.pap.be.
Met Van Particulier aan Particulier, geen makelaars en geen commissieloon in alle veiligheid.
