Newsletter n°15 | June 2007
Laatste kans om een vakantiewoning te reserveren!
U hebt uw vakantieoord nog niet geregeld ? Maakt u zich geen zorgen ...
Op onze website www.pap.be of in ons blad zijn er nog tal van advertenties te vinden voor vakantiewoningen in België of in het buitenland.
Maar het is niet omdat u wat laat in actie schiet dat u daarom geen aandacht hoeft te besteden aan de essentiële rechtsregels die van toepassing zijn op een degelijke huurovereenkomst.
Om u daarbij te helpen, geven we hier alvast enkele tips ...
Het huren van een vakantiewoning begint nog voor het contract is ondertekend.
De verhuurder bezorgt de kandidaat-huurder een heel gedetailleerde beschrijving van de verhuurde woning. Op grond van die beschrijving kan de huurder de eigenaar, de ligging van het pand of het appartement identificeren en krijgt hij een korte beschrijving van de gehuurde woning alsook de algemene huurvoorwaarden.
In geen geval mag de huurder een verbintenis aangaan zonder dit document.
Als verhuurder moet u ervoor zorgen dat de informatie die u doorgeeft zo helder en zo nauwkeurig mogelijk is.
Alvorens het contract te ondertekenen
Als een beschrijving van een vakantiewoning u als huurder heeft overtuigd, is de volgende stap het reserveren.
In ruil voor een geschreven ontvangstbewijs dat de verhuurder bindt, maakt u hem een bepaald bedrag over als reservatie voor de huur. Dit bedrag is meestal gelijk aan 25 % van de totale huursom. Het saldo wordt gestort bij het leveren van de sleutels. Preciseer of het gaat om een aanbetaling of een voorschot. Bij een aanbetaling kan elk van de partijen zich nog terugtrekken terwijl een voorschot een vaste en definitieve verbintenis vormt waarbij de verhuurder in voorkomend geval van de huurder de betaling van de volledige som kan eisen, ook al geeft die aan dit verzoek geen gevolg.
Wat voor contract ?
De huurovereenkomst is de sluitsteen van elke huurhandeling. Officiële typeovereenkomsten zijn niet voorhanden, maar er bestaan wel documenten die specifiek zijn toegesneden op seizoensverhuur. Zowel de eigenaar als de huurder zal er bepalingen in terugvinden die zijn respectieve belangen beschermen.
Wanneer het contract voor seizoensverhuur ondertekenen ?
Een overeenkomst voor seizoensverhuur kan ook ultiem – last minute als het ware – worden gesloten.
In dat geval zijn de respectieve verplichtingen dezelfde als bij een contract die een hele poos voor het ingaan van de huurperiode is afgesloten...
Om een huurovereenkomst voor een vakantiewoning in België of buitenland te bestellen, klik hier
Opdat u met een gerust hart op vakantie kan vertrekken, hebben we op onze website alle belangrijke punten samengebracht die te maken hebben met seizoensverhuur. Zo zal u gepast kunnen reageren bij onverwachte of onvoorziene omstandigheden.
Om een advertentie voor het verhuren van een vakantiewoning te plaatsen, klik hier
Het PAP team
Deze nieuwsbrief wordt u aangeboden door de website Van Particulier aan Particulier, de n°1 voor de immo advertenties tussen particulieren.
Dank zij onze site www.pap.be, kan u gemakkelijk uw vastgoed kopen, verkopen of verhuren zonder tussenpersoon en dus zonder commissieloon.
Bekijk ook al onze immo adviezen met de laatste wetgevingen: lezersbrieven, nieuwsbrieven en vastgoed tips op onze site www.pap.be.
Met Van Particulier aan Particulier, geen makelaars en geen commissieloon in alle veiligheid.
