19 (01/09/2007) - Vrijstelling van successierechten in het Vlaams Gewest voor gezinswoningen !

Het is een baanbrekend feit op het gebied van successierechten : bij het decreet van 7 juli 2006 (Belgisch Staatsblad van 20 september 2006) schaft het Vlaams Gewest zonder meer de successierechten af ten gunste van de langstlevende partner (echtgenoot of samenwonende) voor de nettowaarde van de gezinswoning. De regeling treedt in werking vanaf 1 januari 2007.

Tot nu toe hadden maar twee Gewesten (sinds kort) een gunstiger regeling uitgewerkt voor de erfopvolging van de gezinswoning. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dat een verminderd tarief toepast wanneer het bewezen is dat de erflater daadwerkelijk ingeschreven was op dit vastgoed gedurende een periode van tenminste vijf jaar voor de datum van zijn overlijden.

Het Waalse Gewest, waar voorkeurstarieven van toepassing zijn wanneer de gezinswoning overgaat naar een erfgenaam, een legataris of een donataris in rechte lijn, naar de echtgenoot of samenwonende van de erflater. De nalatenschap moet echter tenminste een deel in volle eigendom omvatten in de woning waar de erflater op het tijdstip van overlijden sinds tenminste vijf jaar zijn hoofdverblijfplaats had.

Definitie van « netto-aandeel »

Zonder in de details te willen treden : als de langstlevende echtgenoot of samenwonende een deel verkrijgt in de gezinswoning wordt zijn aandeel in de schulden van de nalatenschap die specifiek werden aangegaan om die woning te verwerven of te behouden evenwel steeds bij voorrang aangerekend op de waarde van zijn deel in de gezinswoning.

Definitie van « samenwonende »

Onder samenwonende wordt verstaan de persoon die op de dag van het openvallen van de nalatenschap met de erflater wettelijk samenwoont. Het kan ook de persoon zijn die op de dag van het openvallen van de nalatenschap tenminste één jaar ononderbroken met de erflater samenwoont en er een gemeenschappelijke huishouding mee voert.

Definitie van « gezinswoning »

Onder gezinswoning wordt verstaan de gezamenlijke hoofdverblijfplaats van de erflater en zijn overlevende echtgenoot of samenwonende. Een uittreksel uit het bevolkingsregister houdt een weerlegbaar vermoeden in van de samenwoning. Als gezinswoning wordt eveneens in aanmerking genomen de laatste gezinswoning van de echtgenoten of samenwonenden als aan hun samenwonen een einde is gekomen, hetzij door de feitelijke scheiding van de echtgenoten of van de personen die wettelijk samenwonen, hetzij door een geval van overmacht dat tot op het tijdstip van overlijden heeft voortgeduurd, hetzij door verplaatsing van de hoofdverblijfplaats van een van de of van beide betrokkenen naar een rust- of verzorgingsinstelling, een serviceflatgebouw of een woningcomplex met dienstverlening.